美参议员提出《21 世纪房贷法案》，要求将加密资产纳入房贷评估
2025-07-30分类：比特币新闻资讯 阅读（）
亲加密货币的怀俄明州联邦参议员Cynthia Lummis 近日提出一项法案，计划将美国住房监管机构对按揭贷款评估纳入加密资产的命令正式立法。
参议员提出《21 世纪房贷法案》
根据周二的公告，Cynthia Lummis 提出的《21 世纪房贷法案》旨在延续联邦住房金融局（FHFA）于6 月发布的命令。该命令要求美国两大房贷机构房利美与房地美在审核单户住宅按揭申请时，将加密货币视为一项可列入的资产。 Cynthia Lummis 表示，法案特别针对无法负担长期住房的年轻族群，让他们无需将加密资产转换为法币，就能直接纳入房贷申请评估。根据美国人口普查局资料，截至2025 年第一季，美国35 岁以下居民的房屋拥有率仅约36%，显示青年购屋困难依旧严峻。
然而，多位民主党参议员已对FHFA 的命令提出反对。他们呼吁该机构主任William Pulte 在落实前全面评估纳入加密资产作为房贷申请评估基础的风险与效益，并考量其对整体住房市场与金融系统的潜在冲击。 7 月24 日民主党人在致Pulte 的一封信中写道：
「即使市场逐渐成熟，若加密资产仍存在历史性的高波动与流动性问题，借款人可能无法及时将加密资产变现成现金，进而影响其履行房贷还款的能力。」
多项加密相关法案待处理
该加密房贷法案是参议院即将于8 月休会前考虑的三项加密法案之一。另外两项为加密市场清晰法案（Clarity Act）以及禁止联准会推出数位美元（CBDC）的法案。
值得一提的是，这并不是第一个要求将加密资产纳入贷款评估的法案。此外，共和党籍众议员南希·梅斯（Nancy Mace）也提出一项类似法案《美国房主加密现代化法案》，规定房贷机构在评估借款人信用时，必须考虑其在加密货币交易所绑定的经纪帐户中所持有的数位资产价值。不过，众议院目前已提前休会，下一个会期要到九月才会开始，因此该法案可能暂时无法推进。
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